Новости

Энергетики уже заявили, что готовы уравнять тариф до 7-7,5 млн рублей для всех категорий застройщиков. Это, по мнению участников рынка, может привести к сокращению бюджетных заказов, пишет "Коммерсантъ-Екатеринбург".
Как рассказала пресс-секретарь свердловского УФАС Марина Юсупова, комиссия УФАС установила признаки нарушения ч. 1 ст. 15 закона «О защите конкуренции» (запрет органам власти на издание нормативных актов, ограничивающих конкуренцию) в постановлении главы Екатеринбурга, устанавливающем тарифы на подключение к тепловым сетям новых объектов. «Нарушения выразились в экономически и технологически необоснованном установлении различных тарифов для строительных компаний, что не предусмотрено действующим законодательством», - пояснила госпожа Юсупова. Дело в том, что, согласно постановлению мэра, вводились два тарифа: для объектов, финансируемых за счет бюджета - 883 тыс. рублей за одну Гкалл/час, и для остальных застройщиков - 8,83 млн рублей за одну Гкалл/час. С заявлением о таком несоответствии в УФАС обратилось екатеринбургское ООО «Экспо-Рем», предлагавшее вообще отменить этот тариф. «В соответствии с федеральным законодательством, в частности с постановлением правительства РФ №360, №83 и №520, застройщики вообще могут не платить никаких денег за подключение к тепловым сетям, если при этом не требуется увеличение мощностей. А в данном же случае, платить должны были все, несмотря на наличие коммунальных сетей в районе строительства объекта», - отметил председатель Свердловской областной экономической коллегии адвокатов (СОЭКА) Владимир Винницкий, представлявший интересы «Экспо-Рем» в УФАС. По его словам, логичным было бы отменить полностью действующий тариф, пересчитать его и рассчитывать тариф индивидуально для каждого объекта.
Директор свердловского филиала ОАО «ТГК-9» Сергей Ефимов рассказал, что компания готова перейти на единый тариф, но вряд ли застройщикам следует рассчитывать на существенное снижение. «Чтобы выполнить предписание УФАС нам придется согласовывать в мэрии единый усредненный тариф - это будет около 7-7,5 млн рублей, в том числе и для бюджетников. Тем самым мы рискуем заморозить строительство бюджетных объектов. Хотя в доходах от тепловой энергии отчисления по тарифу за подключение составляли менее 1% и шли на финансирование инвестиционной программы компании», - подчеркнул господин Ефимов.
Участники строительного рынка Екатеринбурга отмечают, что затраты на все сети составляют не менее 10% от себестоимости строительства, а с учетом платежей за землю при выкупе ее на аукционе - не менее 20 тыс. рублей за 1 кв. метр. «Мы вообще выступаем за отмену платы за техподключение по всем сетям, свои предложения уже направляли и губернатору региона, и в правительство РФ, но пока окончательного решения по этому вопросу не принято. А без этих надбавок можно существенно снизить цены на жилье», - говорит исполнительный директор союза строителей Свердловской области Юрий Чумерин. По оценкам директора ООО «Эфес» Алексея Белоусова, расходы на подключение тепла составляют около 50% от всех расходов на сети. «В любом случае, эти затраты несет на себе заказчик - бюджетная организация, поэтому для строителей кардинально ничего не поменялось», - указал он.
Объемы социальных объектов, вводимых ежегодно муниципалитетом, составляли не более 100 тыс. кв. метров. «До кризиса это было не много, но сейчас это около 30% от всех объемов вводимой недвижимости (из них около 5% - бюджетное жилье). Сейчас однозначно пойдет удорожание стоимости бюджетной недвижимости и, скорее всего, стоит ожидать сокращения заказов, финансируемых из бюджета», - считает депутат Свердловской областной думы, основатель строительной корпорации «Маяк» Владимир Коньков. При этом депутат гордумы Екатеринбурга Леонид Волков полагает, что потери бюджета будут незначительными из-за небольшого объема строительства, запланированного на следующий год. «В Екатеринбурге в 2010 году запланировано строительство трех садиков, школы в новом районе «Академический» и еще роддом при городской больнице №40. Если будет введен единый тариф, расходы на техподключение составят около 20 млн рублей», - пояснил он.